Provisionsfrei:
Einliegerwohnung / möbliertes Appartment (Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad) in einem Haus auf dem Praschberg bei Niederndorf
(Bezirk Kufstein) an Nichtraucher zu vermieten (von privat, provisionsfrei).
Vermietung sowohl als Ganzjahreswohnsitz als auch Ferienwohnung möglich
- sonnige Berglage (Südlage), absolut ruhige Alleinlage in 900m Höhe (= 400m / 10 Autominuten über dem Tal) am Waldesrand
- 37 qm Wohnfläche: zwei Zimmer mit je 14 qm , eigenes Bad mit WC, Dusche und Badewanne.
Aufteilung: im einen Zimmer (Blick in den Wald) ist eine schöne Einbauküche und ein Tisch (zB als Ess-/Wohnzimmer nutzbar)
im anderen Zimmer, dem Schlafzimmer mit Südbalkon, steht ein Doppelbett. Stilvolle Möbel in hellem Holz, Parkettboden.
- Küche: 3,30 x 4,20 m = ca. 14qm,
Schlafzimmer: 3,55 x 3,80 = 13,5 qm, Bad: 2,90 x 1,30 = 3,8 qm + kl. Flur sowie Balkon
- phantastische Aussicht auf das Unterinntal (Blick auf Kufstein, Ebbs, Kiefersfelden, Zahmer Kaiser, ...) - Photo rechts: diese Aussicht geniessen Sie von Ihrem Balkon!
- nur ca. 20 Minuten / 7km (davon 15 Min./5km den Berg runter) zum deutschen Autobahnanschluss Oberaudorf, von D aus mautfrei ohne Vignette erreichbar
- Ein kleines Paradies, ideal z.B. für Erholungssuchende mit Kindern:
sehr ruhige Alleinlage am Ende eines kleinen Privatweges, d.h. kein Autoverkehr;
- Heizung: Nachtspeicheröfen plus Solarheizung (für Wasser und z.T. fürs Haus),
- erstklassige Wärmedämmung (20cm Styropor-Aussendämmung, Isolierfenster)
- Südbalkon, Grillhütte im Garten kann mitgenutzt werden
- kostenloser Breitband-Internetzugang
- Satelliten-TV (ca. 30 Kanäle), Fernseher mit Flachbildschirm
- Haustiere: Katzen Ja, Hunde Nein.
Umgebung:
- Sommer: viele Badeseen in der Umgebung (Walchsee, ..), Wälder, Wanderwege,...
- Winter: diverse Skigebiete mit Skiverleih und Skischulen im näheren und weiteren Umkreis, z.B.:
8km: Oberaudorf / Hocheck (www.hocheck.com),
10km: Walchsee / Zahmer Kaiser (www.zahmerkaiser.com),
22km: Kössen / Hochkössen, (www.bergbahnen-koessen.at),
30km: Scheffau / Hohe Salve (www.skiwelt.at),
50km: Kitzbühel etc... -
sowie eine Langlaufloipe in Niederndorf. Niederndorf liegt 5 Minuten
zu den Skiliften und Abfahrtspisten des Skigebietes "Zahmer Kaiser" und 20 Minuten zum Ski-Großraum "Wilder Kaiser" entfernt.
Letztere bietet Ihnen 91 Bahnen und Skilifte und über 250 km Skipiste, davon 120 km beschneit.
Ein Gratis-Skibus bringt Sie von Niederndorf in der Zeit vom 22.12. bis Ende Fasching ins 5 km entfernte Skigebiet Zahmer Kaiser-Durchholzen bei Walchsee.
- Das Ortszentrum Niederndorf (5km/10 min. den Berg runter) bietet ein paar urige Tiroler Gasthöfe und ein China-Restaurant
wo man gut essen kann, 2 Supermärkte, Banken, Postamt etc.
- weniger als 1h zu wichtigen Zentren oder Ausflugszielen wie München, Salzburg, Innsbruck, Rosenheim und Chiemsee
- Hinweis, die Aussicht zeigt es: das Haus liegt oben auf einem Berg (ca. 900m hoch) -
daher ist im Winter ein Allradfahrzeug vorteihaft, damit man nicht jeden Tag Ketten aufziehen muss.
Miete incl. aller Nebenkosten/Betriebskosten (Warmmiete): 350 € / Monat , Kaution: 800 €.
Bei Interesse E-mail: 
Tyrol, Austria: holiday appartment on top of a mountain
Flat / apartment in a very idyllic house on the edge of forest in the mountains of Tirol (near Bavarian border),
high above the Inn Valley: Apartment (as a holiday home or year-round residence as possible) for non-smokers
to let. 350 € per month (annual rental) oder 200 € per week (Christmas holidays: 300 € per week), no additional costs, all costs already included.
The apartment consists of 2 rooms: in one is a beautiful fitted kitchen, the other one, the bedroom has a
south-facing balcony with panoramic views over the Inn Valley. There is a bathroom
with tub and toilet. The house is about 900m in height, so the great view over the entire lower Inntal,
Free Internet access included. House toll-free reach (7km from motorway exit Niederdorf / Oberaudorf).
Photos and all details, see: www.zzz.at/haus
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Webcam: unter www.zzz.at/webcams/kufstein ist das aktuelle Wetter am Haus zu sehen.
Weitere Bilder vom Haus in dem das Appartment / die Ferienwohnung ist, gibt es übrigens auf anderen Webseiten: www.radio101.de/waermedaemmung (Wärmedämmassnahmen) und
hier: www.radio101.de/solarenergie (Einbau der Solaranlage)
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